Zeolit moleküler elek adsorpsiyonu fiziksel bir değişim sürecidir. Adsorpsiyonun ana nedeni, katı yüzeye etki eden moleküler yerçekimi tarafından üretilen bir tür "yüzey kuvveti"dir. Akışkan içinden akarken, akışkandaki bazı moleküller, düzensiz hareket nedeniyle adsorbanın yüzeyi ile çarpışır ve yüzeyde moleküler konsantrasyona neden olur. Ayırma ve uzaklaştırma amacına ulaşmak için sıvıdaki bu tür moleküllerin sayısını azaltın. Adsorpsiyonda kimyasal bir değişiklik olmadığı için yüzeyde yoğunlaşan molekülleri uzaklaştırmaya çalıştığımız sürece zeolit moleküler elek tekrar adsorpsiyon kapasitesine sahip olacaktır. Bu işlem, analiz veya rejenerasyon adı verilen adsorpsiyonun tersi işlemidir. Zeolit moleküler elek tek tip bir gözenek boyutuna sahip olduğundan, yalnızca moleküler dinamik çapı zeolit moleküler elekten daha küçük olduğunda kristal boşluğunun içine kolayca girebilir ve adsorbe edilebilir. Bu nedenle zeolit moleküler elek, gaz ve sıvı molekülleri için bir elek gibidir ve molekülün boyutuna göre adsorbe edilip edilmeyeceği belirlenir. . Zeolit moleküler elek, kristal boşlukta güçlü bir polariteye sahip olduğundan, polar gruplar içeren moleküller ile veya güçlü adsorpsiyon üretmek için polarize olabilen moleküllerin polarizasyonunu indükleyerek zeolit moleküler eleğin yüzeyi üzerinde güçlü bir etkiye sahip olabilir. Bu tür polar veya kolayca polarize olmuş moleküllerin, polar zeolit moleküler elek tarafından adsorbe edilmesi kolaydır, bu da zeolit moleküler eleğin başka bir adsorpsiyon seçiciliğini yansıtır.
Genel olarak konuşursak, iyon değişimi, zeolit moleküler elek çerçevesi dışında kompanzasyon katyonlarının değişimini ifade eder. Zeolit moleküler elek çerçevesinin dışındaki telafi iyonları genellikle protonlar ve alkali metaller veya metal tuzlarının sulu çözeltisinde çeşitli değerlik metal iyonu tipi zeolit moleküler eleklere kolayca iyon değiştirilebilen toprak alkali metallerdir. İyonların, sulu çözeltiler veya daha yüksek sıcaklıklar gibi belirli koşullar altında göç etmesi daha kolaydır.
Sulu çözeltide, zeolit moleküler eleklerin farklı iyon seçiciliği nedeniyle farklı iyon değiştirme özellikleri sergilenebilir. Metal katyonları ve zeolit moleküler elekler arasındaki hidrotermal iyon değişim reaksiyonu, serbest bir difüzyon işlemidir. Difüzyon hızı, değişim reaksiyon hızını sınırlar.
Zeolit moleküler elekler, her biri belirli bir boyut ve şekilde bir gözenek yapısına sahip olan ve geniş bir spesifik yüzey alanına sahip benzersiz bir düzenli kristal yapıya sahiptir. Çoğu zeolit moleküler elek, yüzeyde güçlü asit merkezlerine sahiptir ve kristal gözeneklerinde polarizasyon için güçlü bir Coulomb alanı vardır. Bu özellikler onu mükemmel bir katalizör yapar. Heterojen katalitik reaksiyonlar, katı katalizörler üzerinde gerçekleştirilir ve katalitik aktivite, katalizörün kristal gözeneklerinin boyutu ile ilgilidir. Bir zeolit moleküler elek, bir katalizör veya bir katalizör taşıyıcı olarak kullanıldığında, katalitik reaksiyonun ilerlemesi, zeolit moleküler eleğin gözenek boyutu tarafından kontrol edilir. Kristal gözeneklerin ve gözeneklerin boyutu ve şekli, katalitik reaksiyonda seçici bir rol oynayabilir. Genel reaksiyon koşulları altında, zeolit moleküler elekler, reaksiyon yönünde öncü bir rol oynar ve şekil seçici katalitik performans sergiler. Bu performans, zeolit moleküler elekleri güçlü canlılığa sahip yeni bir katalitik malzeme yapar.